根据祁阳市沿江路外滩驿站投资经营管理招商项目招商工作安排，现就祁阳市沿江路外滩驿站投资经营管理权公开招商，诚邀符合条件的投资人报名参加。现公告如下：

   一、项目概况

1、项目名称：祁阳市沿江路外滩驿站投资经营管理招商项目

2、代理编号：YZXZ-2025-ZS001

3、招 商 人：湖南浯溪发展集团有限公司

4、代理机构：永州翔卓项目管理有限公司

5、项目位置：祁阳市沿江路外滩驿站位于祁阳市沿江路,场地面积约2000m²,摊位场地整地打包（规划83个摊位）,具体使用以实际面积为准。（详见项目功能区域规划图）。

6、招商条件：

（1）投资人须在取得投资经营管理权后，自带资金按招商人出具规划条件要求对经营场地进行配套设施装修建设（含摊位、雨棚、广告、座位等二次装修配套设施，总投资不低于100万元。详见附件：规划设计、功能区域规划及效果图等），并确保自接收项目投资经营管理权之日起30日内对外正常营业，经营期满后或因投资人的原因被终止合同，投资人投入的固定设施设备无偿归给招商人。

（2）投资人在正常营业后，以摊位转租、摊位自营等多种形式进行运营，并实行独立核算、自负盈亏、自主经营，享有该外滩驿站的经营管理、摊位转租受益权，但不得整体转租。投资人须保证自营摊位数不高于总摊位数的30%，对外出租摊位数不低于总摊位数的70%，且出摊率不得低于70%，否则招商人有权无偿收回投资经营管理权，造成的损失由投资人自行承担。

（3）经营时间要求:符合相关部门规定

特别说明：投资人在取得投资经营管理权后，在实施配套设施建设及部分摊位对外转租前，须递交具体施工建设方案及摊位租金收取方案呈招商人及相关部门确认后，方可实施；

7、用途要求：外滩驿站运营由湖南浯溪发展集团有限公司监管，投资人保证在经营期内，不擅自改变该外滩驿站的经营用途，不以外滩驿站名义对外担保或从事经营范围无关的经营活动，不作出任何有损招商人利益的行为。

8、经营权使用费：经营权使用费不低于9.6万元/年，最终以中选报价为准。建设期3个月，项目建设期内免收经营权使用费，签订合同后五日内，支付第一年经营权使用费，第二年经营权使用费在第一年租期届满前1个月交清，以此类推。投资人逾期30日未支付经营权使用费的，招商人有权单方解除合同并要求投资人腾空场地。

9、招商期限：经营期限为10年，建设期3个月，自签订合同之日起计算。

二、投资人资格要求

1、投资人具有独立承担民事责任的能力。

2、投资人参加此次招商之前3年内，在经营活动中没有违法违规记录（提供承诺函）。

3、信誉要求：列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招商活动。（投资人提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为查询的记录网上截图）。

4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时对本项目提出申请。

5、本项目不接受联合体。

三、投资人选定方式

本项目公开招商投资人，由评审委员会根据报名人递交的投资响应文件按招商文件的评分办法进行评分，得分排名第一的确定为中选投资人，招商人向中选投资人发《中选通知书》并签订正式合同。若递交投资响应文件的报名人只有1家，评审委员会对其递交的投资响应文件进行审查，审查合格后，直接确定其为中选投资人。

四、报名时间及要求

1、2025年9月18日8时至2025年9月22日17时前往永州翔卓项目管理有限公司报名。

2、招商文件费用：每套人民币400元。

3、报名时提供的文件和材料

（1）企业营业执照原件及复印件（加盖单位公章)；

（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书(加盖单位公章)；

（3）投资人参加此次招商之前3年内，在经营活动中没有违法违规记录（提供承诺函）；

（4）提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为查询的记录网上截图；

（5）其他需要提交的相关证明材料(加盖单位公章)。

五、投资响应文件的递交

投资响应文件的递交时间:2025年9月23日9时30分。

递交地点：祁阳市政务中心6楼开标室

六、本招商公告在祁阳市人民政府门户网站公开发布。

七、联系方式

招商人：湖南浯溪发展集团有限公司    

联 系 人：魏佳艳、唐超

联系电话：13874608882  18574663100（以上号码经本人同意公开）

地址：祁阳市浯溪街道办事处浯溪中路175号

代理机构：永州翔卓项目管理有限公司

联系人：申琼

联系电话：15874661698（经本人同意公开）

地址：祁阳市长虹街道办事处新兴路455号2楼