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祁政发〔2017〕7号
为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进经济社会发展，根据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2016年祁阳县城镇基准地价更新成果的函》（湘国土资函〔2017〕83号），现将县城区及19个建制镇基准地价予以公告。
附件：祁阳县城镇基准地价更新成果一览表
祁阳县人民政府
附件
祁阳县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 县城区基准地价内涵
| 级别 | 土地权利 | 商服 | 住宅 | 工业 | 开发程度 | 基准日 | ||
| 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | ||||
| Ⅰ | 出让土地使用权 | 40 | 2.2 | 70 | 2.2 | 50 | 五通一平 | 2016.7.1 |
| Ⅱ | 出让土地使用权 | 40 | 2.0 | 70 | 2.0 | 50 | 五通一平 | 2016.7.1 |
| Ⅲ | 出让土地使用权 | 40 | 1.7 | 70 | 1.8 | 50 | 五通一平 | 2016.7.1 |
| Ⅳ | 出让土地使用权 | 40 | 1.5 | 70 | 1.6 | 50 | 五通一平 | 2016.7.1 |
| Ⅴ | 出让土地使用权 | 40 | 1.3 | 70 | 1.4 | 50 | 五通一平 | 2016.7.1 |
表2 建制镇基准地价内涵
|
乡镇等别 |
级别 |
土地权利 |
商业 |
住宅 |
工业 |
开发程度 |
估价期日 |
|||
|
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
使用年期 |
容积率 |
|||||
|
一等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40 |
1.6 |
70 |
1.6 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.4 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
|
III |
出让土地使用权 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
|
二等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40 |
1.4 |
70 |
1.4 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
|
三等乡镇 |
Ⅰ |
出让土地使用权 |
40 |
1.2 |
70 |
1.2 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
Ⅱ |
出让土地使用权 |
40 |
1.0 |
70 |
1.0 |
50 |
1.0 |
五通一平 |
2016.7.1 |
|
二、级别范围
|
土地级别 |
级别范围 |
|
Ⅰ |
1.人民东路-兴浯路-支路-昭陵巷-昭陵街-人字街-县前街-中仓街-花园街-民生南路-滨湖西路-浯溪中路-人民东路 2.平安路-校园路-宁安路-浯溪中路-支路-校园路-银岭路-祁阳大道-平安路 |
|
Ⅱ |
盘龙中路-甘泉南路-人字街-东正街-下河街（湘江沿岸）-滨湖东路-金盆东路-浯溪中路-万寿路-长虹路-支路-复兴路-复安路-新祁路-永安路-盘龙中路（除Ⅰ级区外） |
|
Ⅲ |
1.环城北路-复兴路-盘龙西路-新兴路-祁山路-甘泉北路-小园路-新桥头路-下河街-东正街-人字街-甘泉南路-盘龙中路-新华路-永安路-新祁路-复安路-复兴路-支路-长虹路-万寿路-浯溪中路-金盆东路-滨江东路-沿江东路（湘江沿岸）-栖霞路-平安路-支路-人民西路-支路-环城北路（除Ⅰ、Ⅱ级区以外） 2.祁阳大道-灯塔路-望洲路-真卿路-滨江路-规划边界-湘江沿岸-祁阳大道 |
|
Ⅳ |
1.环城北路-新桥头路-小园路-甘泉北路-祁山路-新兴路-盘龙西路-复兴路-支路-人民西路-支路-平安西路-栖霞路-湘江沿岸-支路-栖霞路-支路-祁阳大道-站前路-支路-环城北路（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区以外） 2.梅泉路-支路-陶铸路-天马路-校园路-工字路-湘江沿岸-东江路-梅泉路 3.祁阳大道-灯塔路-规划边界-元结路-规划边界-祁阳大道 4.望洲路-灯塔路-规划边界-滨江路-真卿路-望洲路 |
|
Ⅴ |
定级边界范围内（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区外） |
表4 建制镇土地级别描述
|
乡镇名称 |
土地级别 |
范
围 |
|
白水镇 |
Ⅰ |
建新路-喜善路--三南公路西面50米区域（北起湘江南至喜善路）-湘江沿岸-建新路 |
|
Ⅱ |
1.商业街两厢建成区 2.湘江以南建成区（除Ⅰ级区外） |
|
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的规划区域 |
|
|
羊角塘镇 |
Ⅰ |
镇中心（X001以北50米，三星路以南50米） |
|
Ⅱ |
1.南祥街两厢 2.镇域范围内建成区（除Ⅰ级区外） |
|
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的规划区域 |
|
|
黎家坪镇 |
Ⅰ |
镇中心（东至科力尔路，南至明德学校） |
|
Ⅱ |
镇域范围内建成区（除Ⅰ级区外） |
|
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的规划区域 |
|
|
文明铺镇 |
Ⅰ |
镇中心（南至汽车站北至中国移动府） |
|
Ⅱ |
镇域范围内建成区（除Ⅰ级区外） |
|
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的规划区域 |
|
|
下马渡镇 |
Ⅰ |
湖大路-规划路-永发路-中兴路-湖大路 |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
大村甸镇 |
Ⅰ |
|
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
大忠桥镇 |
Ⅰ |
X006两厢（西起国土所东至湘江） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
肖家镇 |
Ⅰ |
镇中心（X006以东文明街两厢，X004两厢50米区域） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
茅竹镇 |
Ⅰ |
X008两厢（北起卫生院以北 |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
潘市镇 |
Ⅰ |
陶铸路-湘江路-发展路-兴潘路-规划路-铁铮路-陶铸路 |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
八宝镇 |
Ⅰ |
X008两厢（北起农业银行南至镇政府） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
观音滩镇 |
Ⅰ |
X008两厢（东至镇第二中学西至丁字路） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
七里桥镇 |
Ⅰ |
镇中心（X001以东，Y020以南，国土所以北区域） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
文富市镇 |
Ⅰ |
镇中心（北至镇政府，南至G322） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
龚家坪镇 |
Ⅰ |
镇中心（北至菜市场，南至潘家坪医院） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
三口塘镇 |
Ⅰ |
X006道路两边建成区 |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
梅溪镇 |
Ⅰ |
镇中心（星光街与X001道路两厢50米区域） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
进宝塘镇 |
Ⅰ |
X006道路两边建成区（西起镇政府所东至邮储银行） |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
|
|
黄泥塘镇 |
Ⅰ |
日升路-回龙路-建设路-黄白路以西50米-日升路 |
|
Ⅱ |
除Ⅰ级以外的规划区域 |
三、基准地价
表5 县城区土地级别基准地价表
|
土地级别 |
商服 |
住宅 |
工业 |
|||
|
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 |
|
|
Ⅰ |
3100 |
207 |
2050 |
137 |
522 |
35 |
|
Ⅱ |
2420 |
161 |
1570 |
105 |
397 |
26 |
|
Ⅲ |
1830 |
122 |
1160
|
77 |
301 |
20 |
|
Ⅳ |
1320 |
88 |
830 |
55 |
229 |
15 |
|
Ⅴ |
890 |
59 |
530
|
35 |
174 |
12 |
表6 建制镇基准地价表
|
乡镇等别 |
乡镇名称 |
级别 |
商业 （元/㎡） |
住宅 （元/㎡） |
工业 （元/㎡） |
|
一等乡镇 |
白水镇、羊角塘镇、黎家坪镇、文明铺镇 |
Ⅰ |
1450 |
1020 |
210 |
|
Ⅱ |
945 |
670 |
180 |
||
|
Ⅲ |
530 |
375 |
145 |
||
|
二等乡镇 |
下马渡镇、大村甸镇、大忠桥镇、肖家镇、茅竹镇、潘市镇、八宝镇、七里桥镇、观音滩镇 |
Ⅰ |
1050 |
730 |
170 |
|
Ⅱ |
490 |
335 |
140 |
||
|
三等乡镇 |
文富市镇、龚家坪镇、三口塘镇、梅溪镇、进宝塘镇、黄泥塘镇 |
Ⅰ |
950 |
700 |
160 |
|
Ⅱ |
450 |
300 |
135 |
湘公网安备：43112102000120
